Никита Сукис, студент Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета (НГАСУ Сибстрин), стал победителем конкурса «Студенческий стартап» 2025 года. Его проект — нейросетевая платформа, которая генерирует индивидуальные планировки частных домов, сокращая время согласования проекта с заказчиком с двух недель до 15 минут.
Архитектурная боль как точка роста
Идея проекта родилась из личного профессионального опыта Никиты. Несколько лет он совмещал обучение в университете с работой в небольшой компании по проектированию частных домов.
«Я видел, насколько непросто бывает выстроить взаимопонимание между архитектором и заказчиком, — рассказывает автор проекта. — Зачастую приходится многократно перерабатывать планировочные решения не столько из-за технических сложностей, сколько для того, чтобы лучше понять пожелания клиента. Этот процесс требует значительных затрат времени и ресурсов с обеих сторон». >
Рыночный разрыв и цифры
Проект решает проблему недостаточной персонализации типовых проектов, из-за которой строительные компании теряют клиентов еще на этапе выбора. Сегодня производители домов из готовых элементов предлагают покупателям стандартные каталоги, которые далеко не всегда отвечают индивидуальным запросам.
Масштаб проблемы подтверждают цифры. В 2025 году на индивидуальное жилищное строительство пришлось 59% всего ввода жилья в России. При этом, по данным ДОМ.РФ, 55% клиентов выбирают индивидуальные проекты, а 25% покупателей вовсе отказались от типовых решений из-за невозможности внести изменения.
Как работает нейросеть
Решение получило рабочее название ARKEN. Клиент на сайте застройщика вводит свой запрос для создания планировки на основе уже существующего фасада или внешних стен. Инновационная нейросеть на основе этих данных генерирует планировочное решение, учитывая реальные размеры объектов, эргономику и технические особенности строительства.
В результате пользователь за несколько кликов получает готовую планировку с размерами, видит технико-экономические показатели и итоговую стоимость строительства. Сервис позволяет создать планировку под себя, учитывая все ограничения участка, и мгновенно оценить бюджет.
От алгоритма к первым пилотам
Самой сложной задачей для команды стала разработка уникального алгоритма с нуля, способного учитывать требования эргономики при проектировании.
За год участия в конкурсе «Студенческий стартап» команда завершила разработку минимально жизнеспособного продукта (MVP). Проект успешно прошел акселерационную программу, где была проработана бизнес-модель, а также был представлен на Сибирской венчурной ярмарке международного форума технологического развития «ТЕХНОПРОМ». Сейчас команда переходит к этапу пилотного внедрения в реальном бизнесе.
Над проектом работают трое: сам Никита Сукис (архитектор с двухлетним опытом в каркасном домостроении), разработчик приложений Егор Побежимов и специалист по нейросетям Екатерина Степанова.
Масштабирование на всю страну
Успех через три года команда видит во внедрении продукта не менее чем в 50 строительных компаний. В планах — выход на новые рынки и разработка нескольких версий решения, ориентированных на различные категории пользователей: от частных застройщиков до крупных девелоперов индустриального домостроения.
«Мы стремимся создать инструмент, который поможет большему количеству людей воплотить мечту о собственном доме, а строительным компаниям — повысить эффективность своей работы и конверсию в продажи», — отмечает Никита Сукис.
