Команда из Новосибирска разработала платформу для автоматизации процессов девелопмента и продаж недвижимости. Решение уже доказало эффективность на пилотных проектах и готово к масштабному внедрению. Smart Plan — это единственная в России экосистема, которая объединяет все ключевые инструменты для девелоперов на рынке индивидуального жилья и многоквартирных домов, сокращая ручные операции и количество точек контроля. На старте продаж объектов недвижимости система позволяет выполнить сбалансированную оценку стоимости на основании финансовой модели, а на стадии регулярных продаж управлять маржинальностью и контролировать выбытие объектов.
Среди главных преимуществ:
- Запуск продаж недвижимости за 1 день – благодаря решению можно самостоятельно, без ИТ-специалистов, создать интерактивные витрины, генпланы, шахматки и разместить на сайте застройщика, и клиенты начнут бронировать квартиры уже сегодня.
- Прогнозирование финансовых показателей: финансовая модель проекта, ценообразование и остатки обновляются автоматически, что позволяет мгновенно оценивать влияние изменений темпов продаж, цен, скидок, акций на рентабельность всего проекта.
- Балансировка ликвидности: система анализирует спрос и предлагает решения для ускорения продаж «проблемных» лотов без снижения маржинальности всего проекта.
- Автоматизация рутинных процессов: online-бронирование, экспорт данных в классификаторы (ЦИАН, Авито), генерация коммерческих предложений и прайс-листов.
- Интеграция с существующей инфраструктурой застройщиков: платформа синхронизируется с CRM, витринами и другими сервисами, минимизируя затраты на внедрение.
В отличие от других систем (Profit Base, Ида лайт), Smart Plan рассчитывает финансовый эффект каждого изменения, который помогает управлять рентабельностью. Другое важное отличие – работа с рынком индивидуального жилищного строительства, с которым на сегодняшний день другие системы просто не работают.
В планах развития проекта – запуск модуля финансового моделирования и антифрод-системы для оспаривания нецелевых лидов. За поддержкой и инвестициями компания-разработчик ООО «Ремод» обратилась в Новосибирский областной инновационный фонд, стала резидентом «Сколково» (группа ВЭБ.РФ) и готовится представить свой проект на XIX Сибирской венчурной ярмарке в рамках форума «Технопром-2025».
По словам Дмитрия Дорофеева, руководителя компании: «Наша потребность — это стратегическое партнерство для реализации крупного внедрения в существующую инфраструктуру партнера. Инвестиции помогут продолжить разработку продукта с ориентацией на задачи и особенности цифровой инфраструктуры партнера».
Пилотные проекты уже показали впечатляющие результаты. Так, для ГК КОРТРОС внедрение новосибирской платформы для 10 жилых комплексов сэкономило 10 млн рублей и 6 месяцев работы на разработке визуальных выборщиков. Представитель девелоперской компании «Лидер Инвест Групп» (развивает проекты «Верх-Тулинский» и «Сибирские просторы») отметил, что Smart Plan значительно упростил работу. Раньше изменение цен на участки и дома занимало неделю: нужно было согласовывать правки с дизайнерами, обновлять данные на сайте и в агрегаторах. Теперь это делается за минуты — всё меняется в одном месте. Также интерактивный генплан, один из сервисов платформы, исключил ошибки в продажах, которые раньше возникали из-за работы с Excel и кадастровой картой, а также значительно упростил процесс продаж и демонстрацию объектов.
Работает Smart Plan по принципу облачной модели предоставления программного обеспечения SaaS и доступен для подключения.
